房地产企业开发资质，房地产开发企业开发资质

房地产开发企业资质标准说明？

房地产开发企业资质标准说明｜
一、资质标准｜（一）二级资质：｜
1、申报资本不低于3000万元。｜以、验资报告为准。｜
2、从事房地产开发经营3年以上。｜从取得房地产开发资质之日起到申报二级资质计算满3年（申报时间以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准）。｜
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。｜1）近三年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推三年，具体到月份。如落款日期为2006年9月15日，近三年即为2003年9月-2006年8月；｜2）累计完成与此相当的投资额，一是合作开发的项目投资，原则上不予计算，但经过市主管部门审查批准的合作项目，可以算作该公司的完成投资；二是折算的开发量不得超过竣工面积总量的10%（即累计竣工15万平方米，其中实际竣工量不得低为1
3.5万平方米）。｜
4、连续3年建筑工程质量合格率达100％，项目竣工综合验收合格率达100％，优良品率60％以上。｜查看由质检部门出具的竣工验收备案表及相关证明。｜
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。｜1）上一年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推一年，具体到月份。如落款日期为2006年9月15日，上一年即为2005年9月-2006年8月；｜2）完成与此相当的投资额，折算的开发量不得超过施工面积总量的10%（即上年施工面积10万平方米，其中实际

如何进行房地产开发企业资质信息查询 房地产开发企业资质信息怎么查看？

用户可以下载百度APP，搜索北京房地产开放企业资质信息查询，找到房地产开放企业资质信息小程序，就可以看到北京房地产开放企业资质信息的名单了，找到某一个房地产开发企业就可以查看详细信息了，步骤如下：
1、首先用户打开手机中的百度APP。
2、在搜索栏中输入北京房地产开发企业资质信息查询。
3、找到房地产开发企业资质信息查询小程序，点击一键查询。
4、就会出现北京市房地产开发企业资质信息的查询结果了。
5、点击进入后就可以看到某房地产开发企业的详细信息了。注意事项：用户也可以在搜索结果中输入企业iso认证流程建议或者证书编号，就可以查询某企业是否具有房地产开发企业资质。

股东具有房地产开发企业资质证书的企业可否进行房地产开发经营？

办理咨询工商 该公司拟申报所在地的工商局询问事情需要准备。准备的东西都大同小异。核查报告，要求工商局的人，iso质量体系证书的协会，董事会决议，股东会决议，居住证明等 对于房地产开发资质 我看你，这是一个新的公司，必须先申请临时资质，资格可以申请一年后，符合要求的，是三，二，一这样。该公司成立为法团的建设局要求的东西，你需要准备无非是填写表格，最重要的冠军，应该做好准备了超过10种的临时资质证明，各方面的iso认证老师，统计，建筑，iso认证，管理和建设局问下知道 好了，几乎就在右

房地产开发资质是针对企业,不是股东.如果只是股东有资质,股东控股的公司没有.也要重新办理咨询开发资质的.

房地产开发企业资质等级？

不是有钱就行的。你有5000万直接去收购一架一级资质的房地产开发企业不就行了。。不过可能钱不够

不能 一级资质1．申报资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100%；

什么是房地产开发企业资质？

为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为
一、
二、
三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。一级资质标准
1.申报资本不低于5000万元；
2.从事房地产开发经营5年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于4人；
7.工程技术、认证老师、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；《住宅质量保证书》是开发商对销售的iso体系证书住宅承担质量责任的法律iso三体系认证,可以作为iso体系证书房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在iso体系证书房交付使用时向办理人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售iso体系证书房承担质量责任的法律iso三体系认证，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承专业修责任。iso体系证书房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由办卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给办理人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。办理人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，办理人有权退房。
9.未发生过重大工程质量事故。二级资质标准
1.申报资本不低于2000万元；
2.从事房地产开发经营3年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于3人；
7.工程技术、认证老师、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度；
9.未发生过重大工程质量事故。三级资质标准
1.申报资本不低于800万元；
2.从事房地产开发经营2年以上；
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；
5.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于2人；
6.工程技术、认证老师等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7.具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。四级资质标准
1.申报资本不低于100万元；
2.从事房地产开发经营1年以上；
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
4.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于2人；
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，认证老师负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6.iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7.未发生过重大工程质量事故。新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：新设立的房地产开发企业应当自领取之日起30日内，持下列iso三体系认证到房地产开发主管部门备案；申报500万（一）复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他iso三体系认证。《暂定资质证书》房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

房地产开发企业资质的法律责任：房地产开发企业应当按照规定申请核定企业资质等级，未取得房地产开发资质等级证书的企业不得从事房地产开发经营业务。企业未取得资质证书或超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民单位房地产开发主管部门责令限期改正并处罚款，情节严重的吊销。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的iso认证流程建议和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合单位规定的申报资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。