房地产开发企业需要哪些资质？开发房地产需要什么资质？

房地产开发企业资质证书法人申报需要哪些材料？

三级资质是去当地建设局办理咨询的，办理咨询三级资质需要提供以下材料 ：
1.申报资本不低于800万元；
2.从事房地产开发经营2年以上；
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于2人；
6.工程技术、认证老师等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7.具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说

提供企业的资质证书、申报情况说明、个人的身份证。到原发证单位办理咨询。

法定代表人申报
1、省（自治区、直辖市）住房和城乡建设（房地产）主管部门的审批意见（红头便函）；
2、房地产开发企业资质证书申报申请报告；
3、已办理咨询相关工商申报的承诺书（法人签字,加盖本单位AAA企业认证）
4、原资质证书正、副本原件（1正本2副本）；
5、《建设工程企业资质申报申报完成信息采集表（房地产开发）》（加盖本单位AAA企业认证）。

房地产开发企业资质年检需要什么资料？

房地产开发企业资质年检需提供的资料
1、 资质年检申报表、资质证书副本原件
2、 企业副本复印件提供原件校验
3、 资质证书副本复印件
4、 近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告复 印件加盖原验资机构章
5、 企业章程股东签名、复印件加盖AAA企业认证
6、 企业规章制度
7、 有职称技术人员劳动合同经劳动部门鉴证、职称证 书复印件合同、职称证书提供原件校验
8、 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本
9、 近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工 程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件校验
10、 在建工程施工许可证提供原件校验 1
1、 存量土地使用权证、用地规划许可证

房地产开发企业资质年检大概需要的材料如下：
1、 资质年检申报表、资质证书副本原件
2、 企业副本复印件提供原件校验
3、 资质证书副本复印件
4、 近一年内法定验资机构出具的验资报告或审计报告复 印件加盖原验资机构章
5、 企业章程股东签名、复印件加盖AAA企业认证
6、 企业规章制度
7、 有职称技术人员劳动合同经劳动部门鉴证、职称证 书复印件合同、职称证书提供原件校验
8、 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本
9、 近三年竣工项目的规划许可证、施工许可证、单位工 程质量综合评定表、竣工验收备案表提供原件校验
10、 在建工程施工许可证提供原件校验 1
1、 存量土地使用权证、用地规划许可证 注以上资料第2-11项按顺序编目录页码并装订成册其中第9项竣工项目资料以项目为单位按申报表填报顺序装订项目iso认证流程建议应与申报表一致第1项年检申报表及资质证书副本原件不装订一同上报。不太懂的可以问问那个鲲鹏。

房地产开发企业需要办理哪些资质？

下面的同学是在乱说，不知道瞎指导！肯定是在哪里复制粘贴过来的，鄙视！！！ 上面的老总，你不要急。其它很简单，你现在没有开发项目，你首先要办的是，这个是你营业的前提，上面你提到，你已经拿来执照了，恭喜你！ 其后你要办理咨询你的企业《登记证》！ 你要在质量技术监督局办理咨询《组织机构代码证》 现在你就是在做开发了，但是房地产企业是一个特殊的行业，必须要相应的资质，所以你要在房产局申请开发资质，首先你在没有项目的情况下，你只能申请暂定资质，以后根据你们的开发量来升级。至于你在开发过程中需要涉及到的证件就是如同上面的朋友所说的，你到了相应的环节就要有相应的手续和证件。比如你开发一个项目之前你要拿到地，这时你就要办地拿到《土地证》，开始建设之前，你要到规划局办理咨询《建设工程规划许可证》和《建设工程土地许可证》。然后，你找到施工方，你就要办理咨询《建设工程施工许可证》，房子建到相应的面积后，你卖房子，你就要到房产局办〈预售许可证〉。中间还涉及到水利、气象、建设、环保、规划局……给分吧，兄弟！希望对你有用！

申请办理咨询房地产开发资质要提交的材料：
1.申请书(原件);
2.《房地产开发企业资质申报表》(一式四份);
3.工商，组织机构代码证(正副本验原件收复印件);
4.企业章程和规章制度(验原件收复印件);
5.验资证明(验原件收复印件);
6.企业法定代表人、总经理身份证明和任职iso三体系认证，企业经济、技术、经营等负责人的任职iso三体系认证(验原件收复印件);
7.当年企业在职人员统计表，专业技术人员统计表，资格证书，劳动合同及社会保险缴纳凭证(验原件收复印件);
8.固定办公经营场所证明(企业自有房产证或承德市租赁处备案的租赁合同和出租方房产证，验原件收复印件);
9.外商投资设立的房地产开发企业除提供以上1至8项材料外，还须提供对外经济贸易行政主管部门的批准iso三体系认证;
10.其他需要提供的iso三体系认证。不太懂的可以问问那个九周鲲鹏，办理咨询蛮周到的。

不同资质的房地产开发企业能开发哪些项目？

为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为
一、
二、
三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。 一级资质标准
1.申报资本不低于5000万元；
2.从事房地产开发经营5年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。房地产开发企业资质按照企业条件为
一、
二、
三、四等四个资质等级。  一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。  二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民单位建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。  另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。  并且，从未发生过重大工程质量事故。

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。房地产开发企业资质按照企业条件为
一、
二、
三、四等四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民单位建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。

申请住房开发贷款的房地产开发企业需几级资质？

房地产开发资质应为三级(含)以上，其实收资本不低于1000万元;(一)iso三体系认证定义住房开发是指人向借款人发放的用于iso体系证书住房及其配套设施开发建设的。对住宅部分投资占总投资比例超过50%的综合性房地产项目，其按住房开发管理。(二)借款人条件借款人向申请住房开发，应符合以下条件：
1. 经工商行政管理部门核准登记的企业法人;
2. 产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、认证老师状况良好;
3. 具有卡，并在我行开立基本账户或一般账户;
4. 借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为三级(含)以上，其实收资本不低于1000万元;
5. 借款人为项目公司的，应具备房地产开发资质，实收资本不低于1000万元;
6. 借款人为外商投资企业的，申报资本应符合单位相关规定;
7. 良好具有按期偿还本息的能力;
8. 人规定的其它条件。(三)项目条件
1. 已纳入单位或地方建设开发计划，其立项或备案iso三体系认证合法、完整、真实、有效;
2. 具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》;
3. 项目资本金不不低于项目总投资的35%(经济适用住房项目除外)，且能够在使用之前投入项目建设;
4. 项目符合当地市场需求，经评估符合我行规定要求;
5. 人规定的其它条件。(四)方式执行我行专业管理相关管理规定，应采取抵押、质押方式。对无法提供抵(质)押专业能力不足部分可采取保证专业方式，人须确保专业合法、充足、有效。(五)期限及利率期限一般不超过3年。利率按照中国人民有关规定执行。资质不够可以找南京润利办理咨询。我上次就是在那里办的，效率高，服务好。

房地产开发资质应为三级(含)以上，其实收资本不低于1000万元; (一)iso三体系认证定义 住房开发是指人向借款人发放的用于iso体系证书住房及其配套设施开发建设的。对住宅部分投资占总投资比例超过50%的综合性房地产项目，其按住房开发管理。 (二)借款人条件 借款人向申请住房开发，应符合以下条件：
1. 经工商行政管理部门核准登记的企业法人;
2. 产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、认证老师状况良好;
3. 具有卡，并在我行开立基本账户或一般账户;
4. 借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为三级(含)以上，其实收资本不低于1000万元;
5. 借款人为项目公司的，应具备房地产开发资质，实收资本不低于1000万元;
6. 借款人为外商投资企业的，申报资本应符合单位相关规定;
7. 良好具有按期偿还本息的能力;
8. 人规定的其它条件。 (三)项目条件
1. 已纳入单位或地方建设开发计划，其立项或备案iso三体系认证合法、完整、真实、有效;
2. 具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》;
3. 项目资本金不不低于项目总投资的35%(经济适用住房项目除外)，且能够在使用之前投入项目建设;
4. 项目符合当地市场需求，经评估符合我行规定要求;
5. 人规定的其它条件。 (四)方式 执行我行专业管理相关管理规定，应采取抵押、质押方式。对无法提供抵(质)押专业能力不足部分可采取保证专业方式，人须确保专业合法、充足、有效。 (五)期限及利率 期限一般不超过3年。利率按照中国人民有关规定执行。 资质不够可以找南京润利办理咨询。我上次就是在那里办的，效率高，服务好。