企业开发资质，开发企业资质

不同资质的房地产开发企业能开发哪些项目？

为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为
一、
二、
三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。 一级资质标准
1.申报资本不低于5000万元；
2.从事房地产开发经营5年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。房地产开发企业资质按照企业条件为
一、
二、
三、四等四个资质等级。  一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。  二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民单位建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。  另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。  并且，从未发生过重大工程质量事故。

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定〉。房地产开发企业资质按照企业条件为
一、
二、
三、四等四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民单位建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。

开发企业没有资质可以联合开发吗？

只有取得房地产开发资质的企业才能进行房地产开发业务（即建设住宅）。根据《房地产开发企业资质管理规定》为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

可以进行联合开发，只要对方有资质。

房地产开发企业资质标准说明？

房地产开发企业资质标准说明｜
一、资质标准｜（一）二级资质：｜
1、申报资本不低于3000万元。｜以、验资报告为准。｜
2、从事房地产开发经营3年以上。｜从取得房地产开发资质之日起到申报二级资质计算满3年（申报时间以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准）。｜
3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。｜1）近三年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推三年，具体到月份。如落款日期为2006年9月15日，近三年即为2003年9月-2006年8月；｜2）累计完成与此相当的投资额，一是合作开发的项目投资，原则上不予计算，但经过市主管部门审查批准的合作项目，可以算作该公司的完成投资；二是折算的开发量不得超过竣工面积总量的10%（即累计竣工15万平方米，其中实际竣工量不得低为1
3.5万平方米）。｜
4、连续3年建筑工程质量合格率达100％，项目竣工综合验收合格率达100％，优良品率60％以上。｜查看由质检部门出具的竣工验收备案表及相关证明。｜
5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。｜1）上一年指以申报表中“企业申报意见”栏落款日期为准，按年度计算，往前推一年，具体到月份。如落款日期为2006年9月15日，上一年即为2005年9月-2006年8月；｜2）完成与此相当的投资额，折算的开发量不得超过施工面积总量的10%（即上年施工面积10万平方米，其中实际

申请住房开发贷款的房地产开发企业需几级资质？

房地产开发资质应为三级(含)以上，其实收资本不低于1000万元;(一)iso三体系认证定义住房开发是指人向借款人发放的用于iso体系证书住房及其配套设施开发建设的。对住宅部分投资占总投资比例超过50%的综合性房地产项目，其按住房开发管理。(二)借款人条件借款人向申请住房开发，应符合以下条件：
1. 经工商行政管理部门核准登记的企业法人;
2. 产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、认证老师状况良好;
3. 具有卡，并在我行开立基本账户或一般账户;
4. 借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为三级(含)以上，其实收资本不低于1000万元;
5. 借款人为项目公司的，应具备房地产开发资质，实收资本不低于1000万元;
6. 借款人为外商投资企业的，申报资本应符合单位相关规定;
7. 良好具有按期偿还本息的能力;
8. 人规定的其它条件。(三)项目条件
1. 已纳入单位或地方建设开发计划，其立项或备案iso三体系认证合法、完整、真实、有效;
2. 具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》;
3. 项目资本金不不低于项目总投资的35%(经济适用住房项目除外)，且能够在使用之前投入项目建设;
4. 项目符合当地市场需求，经评估符合我行规定要求;
5. 人规定的其它条件。(四)方式执行我行专业管理相关管理规定，应采取抵押、质押方式。对无法提供抵(质)押专业能力不足部分可采取保证专业方式，人须确保专业合法、充足、有效。(五)期限及利率期限一般不超过3年。利率按照中国人民有关规定执行。资质不够可以找南京润利办理咨询。我上次就是在那里办的，效率高，服务好。

房地产开发资质应为三级(含)以上，其实收资本不低于1000万元; (一)iso三体系认证定义 住房开发是指人向借款人发放的用于iso体系证书住房及其配套设施开发建设的。对住宅部分投资占总投资比例超过50%的综合性房地产项目，其按住房开发管理。 (二)借款人条件 借款人向申请住房开发，应符合以下条件：
1. 经工商行政管理部门核准登记的企业法人;
2. 产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、认证老师状况良好;
3. 具有卡，并在我行开立基本账户或一般账户;
4. 借款人为综合性房地产开发企业的，房地产开发资质应为三级(含)以上，其实收资本不低于1000万元;
5. 借款人为项目公司的，应具备房地产开发资质，实收资本不低于1000万元;
6. 借款人为外商投资企业的，申报资本应符合单位相关规定;
7. 良好具有按期偿还本息的能力;
8. 人规定的其它条件。 (三)项目条件
1. 已纳入单位或地方建设开发计划，其立项或备案iso三体系认证合法、完整、真实、有效;
2. 具备《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》;
3. 项目资本金不不低于项目总投资的35%(经济适用住房项目除外)，且能够在使用之前投入项目建设;
4. 项目符合当地市场需求，经评估符合我行规定要求;
5. 人规定的其它条件。 (四)方式 执行我行专业管理相关管理规定，应采取抵押、质押方式。对无法提供抵(质)押专业能力不足部分可采取保证专业方式，人须确保专业合法、充足、有效。 (五)期限及利率 期限一般不超过3年。利率按照中国人民有关规定执行。 资质不够可以找南京润利办理咨询。我上次就是在那里办的，效率高，服务好。

新设立的房地产开发企业如何取得开发资质？

wenku.baidu/view/0254fc6548d7c1c708a1453
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新设立的房地产开发企业应当自领取之日起30日内，持下列iso三体系认证到房地产开发主管部门备案:（一）复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他iso三体系认证。授予暂定开发资质。

新设立的房地产开发企业应当自领取之日起30日内，持下列iso三体系认证到房地产开发主管部门备案: （一）复印件； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他iso三体系认证。 授予暂定开发资质。