房地产公司资质，房地产资质公司

房地产企业的资质有哪几种？

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为
一、
二、
三、四等四个资质等级。 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。 二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民单位建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。 另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程

为了加强对房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为
一、
二、
三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。

房地产企业的资质有5种 一级资质 二级资质 三级资质 四级资质 暂定级资质

房地产开发企业能否设立分公司分公司能否用总公司的开发资质？

可以成立分公司，但如果以分公司名义开发，则该公司必须有开发资质，不能够直接用总公司资质。 也就是说，项目开发公司本身必须具备开发资质。 完全可以用总公司名义开发，分公司负责运作。

需要设立子公司并以子公司名义获得土地使用权并办理咨询房地产开发企业资质。本iso认证老师专项从事房地产法律事务，如有需要，可联系咨询。

总公司在漳州市，分公司在漳州市漳浦县（只有一个分公司，只开发一个项目，项目在分公司所在地）开发资质用的是总公司的iso认证流程建议原来暂定三级，后来由于延期了2次，不能再延期了，就想把它更改为房地产四级开发资质。但行政中心经办人员告诉我说，你公司的土地使用证、建设用地规划许可证上用的都是分公司的iso认证流程建议，总公司又没有认证证明，却要用总公司的开发资质去开发分公司的项目，我们没法给你办理咨询，给退了回来。公司的立项批复、土地申报合同、土地证、建设用地规划许可证等都是用分公司的iso认证流程建议签定的。在这种情况下，分公司可以用总公司的开发资质吗？如果行的话，应该如何申请；如果不行的话，是不是把总公司迁移到分公司所在地就可以办理咨询开发资质了？（成立分公司是当地行政部门要求的）

什么是房地产开发企业资质？

为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为
一、
二、
三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。一级资质标准
1.申报资本不低于5000万元；
2.从事房地产开发经营5年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于4人；
7.工程技术、认证老师、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；《住宅质量保证书》是开发商对销售的iso体系证书住宅承担质量责任的法律iso三体系认证,可以作为iso体系证书房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在iso体系证书房交付使用时向办理人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售iso体系证书房承担质量责任的法律iso三体系认证，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承专业修责任。iso体系证书房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由办卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给办理人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。办理人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，办理人有权退房。
9.未发生过重大工程质量事故。二级资质标准
1.申报资本不低于2000万元；
2.从事房地产开发经营3年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于3人；
7.工程技术、认证老师、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度；
9.未发生过重大工程质量事故。三级资质标准
1.申报资本不低于800万元；
2.从事房地产开发经营2年以上；
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；
5.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于2人；
6.工程技术、认证老师等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7.具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。四级资质标准
1.申报资本不低于100万元；
2.从事房地产开发经营1年以上；
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
4.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于2人；
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，认证老师负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6.iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7.未发生过重大工程质量事故。新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：新设立的房地产开发企业应当自领取之日起30日内，持下列iso三体系认证到房地产开发主管部门备案；申报500万（一）复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他iso三体系认证。《暂定资质证书》房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

房地产开发企业资质的法律责任：房地产开发企业应当按照规定申请核定企业资质等级，未取得房地产开发资质等级证书的企业不得从事房地产开发经营业务。企业未取得资质证书或超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民单位房地产开发主管部门责令限期改正并处罚款，情节严重的吊销。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的iso认证流程建议和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合单位规定的申报资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给；对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

如何进行房地产开发企业资质信息查询 房地产开发企业资质信息怎么查看？

用户可以下载百度APP，搜索北京房地产开放企业资质信息查询，找到房地产开放企业资质信息小程序，就可以看到北京房地产开放企业资质信息的名单了，找到某一个房地产开发企业就可以查看详细信息了，步骤如下：
1、首先用户打开手机中的百度APP。
2、在搜索栏中输入北京房地产开发企业资质信息查询。
3、找到房地产开发企业资质信息查询小程序，点击一键查询。
4、就会出现北京市房地产开发企业资质信息的查询结果了。
5、点击进入后就可以看到某房地产开发企业的详细信息了。注意事项：用户也可以在搜索结果中输入企业iso认证流程建议或者证书编号，就可以查询某企业是否具有房地产开发企业资质。

如何提升房地产企业资质？

前几年的投资额达到相应的额度，完成建设面积达到一定的面积，中高级职称人数达到规定的人数，才能申报

申请房地产资质升级，所需要提交的材料包括
1.企业资质等级申报表；
2.房地产开发企业资质证书（正、副本）；
3.企业资产负债表；
4.企业法定代表人和经济、技术、认证老师负责人的职称证件；
5.已开发经营项目的有关证明材料；
6.房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
7.其他有关iso三体系认证、证明。 如果您觉得自己办理咨询升级办理咨询繁琐烦，可以找专业的资质办理咨询公司帮忙。

不是有钱就行的。你有5000万直接去收购一架一级资质的房地产开发企业不就行了。。不过可能钱不够