房地产公司资质证书，房地产资质公司

房地产资质证书取消了,开公司为什么还会要？

企业资质没有取消，只是要求放宽了。比如过去建筑企业，从三级到特级，都要求有数量不等的建造师，而现在只要求三级企业有相应数量的建造师。

你是听谁说房地产资质证书取消？？？？单位的资质标准都还在实行，如果公司没有资质怎么管理这个体系。房地产开发企业资质分为
一、
二、
三、四四个等级，新申请为暂定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。三级资质条件：（一）申报资本不低于800 万元；（二）从事房地产开发经营 2 年以上；（三）房屋建筑面积累计竣工5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续2 年建筑工程质量合格率达100%；（五）有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5 人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于2 人；（六）工程技术、认证老师等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；（七）具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（八）未发生过重大工程质量事故。房地产开发企业资质代办与专业技术人员职称证书挂靠服务。公司经营范围包括：
一、资质服务：房地产开发企业资质、物业管理资质、建筑iso认证资质、人防工程iso认证资质、规划iso认证资质、电力iso认证资质、岩土勘察iso认证资质、地质勘察iso认证资质、环保专业承包、专项iso认证、设施运营，污染治理资格行业认定、环境监理资格评定、工程咨询等资质
二、证书服务：（提供建筑企业各岗位证书的人员挂靠咨询服务——超全人才库，提供人才推荐，人才挂靠服务）1)、各类初中高级职称（结构工程、建筑工程、机电工程、电气工程、房地产经济师、建筑经济师、统计师、iso认证老师师）等专业证书挂靠。2)、人员上岗证如（物业经理等等）。3)、各类执业资格证（申报物业管理师、一二级建告师、一二级结构师、申报电气、申报公用设备工程“给排水、暧通”申报环保工程、申报环评师，等等专业）。

房地产开发企业资质需要什么证书？

《房地产开发企业资质管理规定》第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取之日起30日内，持下列iso三体系认证到房地产开发主管部门备案； （一）复印件； （二）企业章程； （三）企业法定代表人的身份证明； （四）专业技术人员的资格证书和劳动合同； （五）房地产开发主管部门认为需要出示的其他iso三体系认证。 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

《房地产开发企业资质管理规定》第六条新设立的房地产开发企业应当自领取之日起30日内，持下列iso三体系认证到房地产开发主管部门备案； （一）复印件； （二）企业章程； （三）企业法定代表人的身份证明； （四）专业技术人员的资格证书和劳动合同； （五）房地产开发主管部门认为需要出示的其他iso三体系认证。 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。 《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。 自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

如何申请领取《房地产开发企业资质证书》？

房地产开发企业应在取得后三十日内到主管部门备案，并申请领取《房地产开发企业资质证书》，主管部门应在十五日内依照法律、法规的规定核发《房地产开发企业资质证书》。 房地产开发企业办理咨询房地产开发和经营业务时，应当出示《房地产开发企业资质证书》。 主管部门对《房地产开发企业资质证书》实行年度审核制度。

房地产开发企业应在取得后三十日内到主管部门备案，并申请领取《房地产开发企业资质证书》，主管部门应在十五日内依照法律、法规的规定核发《房地产开发企业资质证书》。 房地产开发企业办理咨询房地产开发和经营业务时，应当出示《房地产开发企业资质证书》。 主管部门对《房地产开发企业资质证书》实行年度审核制度。

第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政单位审批之前，房地产开发公司应办理咨询好土地出让手续，委托有资质的勘察iso认证院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划iso认证参数和含金量图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划iso认证条件；3）初步iso认证及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理咨询以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理咨询投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理咨询生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理咨询项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划iso认证条件阶段，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理咨询土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划iso认证条件。
三、初步iso认证和施工图iso认证审查，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、规划部门对初步iso认证的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步iso认证的消防iso认证进行审查。
3、公安局交警支队对初步iso认证的交通条件进行审查。
4、人防办对初步iso认证的人防iso认证进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步iso认证的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步iso认证批复，并对落实初步iso认证批准iso三体系认证的要求进行审查。
8、建委对施工图iso认证iso三体系认证进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图iso认证iso三体系认证审查机构发出的《建设工程施工图iso认证iso三体系认证审查报告》，发放《建设工程施工图iso认证iso三体系认证审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防iso认证审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对申报部分的规划iso认证补充核准规划iso认证条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。
五、施工报建阶段，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、建设单位办理咨询施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

六、iso体系证书房预售许可阶段，此阶段办理咨询以下一般事项： 由房地产管理部门办理咨询预售登记，核发《iso体系证书房预售许可证》。 开发企业申请办理咨询《iso体系证书房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （3）按提供预售的iso体系证书房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《》和资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、iso体系证书房预售方案。预售方案应当说明iso体系证书房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附iso体系证书房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理咨询以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。 第三部分 房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建iso体系证书房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料： （1）申请书； （2）企业； （3）用地证明iso三体系认证或者土地使用权证； （4）建设用地规划许可证； （5）建设工程规划许可证； （6）施工许可证； （7）房屋竣工验收资料 （8）房屋测绘成果； （9）根据有关规定应当提交的其他iso三体系认证。 以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理咨询时间，绝大部分都少于15周，一般在7周内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。

股东具有房地产开发企业资质证书的企业可否进行房地产开发经营？

办理咨询工商 该公司拟申报所在地的工商局询问事情需要准备。准备的东西都大同小异。核查报告，要求工商局的人，iso质量体系证书的协会，董事会决议，股东会决议，居住证明等 对于房地产开发资质 我看你，这是一个新的公司，必须先申请临时资质，资格可以申请一年后，符合要求的，是三，二，一这样。该公司成立为法团的建设局要求的东西，你需要准备无非是填写表格，最重要的冠军，应该做好准备了超过10种的临时资质证明，各方面的iso认证老师，统计，建筑，iso认证，管理和建设局问下知道 好了，几乎就在右

房地产开发资质是针对企业,不是股东.如果只是股东有资质,股东控股的公司没有.也要重新办理咨询开发资质的.

房地产企业企业需要什么资质证书？

房地产开发企业资质按照企业条件为
一、
二、
三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。 一级资质标准
1.申报资本不低于5000万元；
2.从事房地产开发经营5年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于4人；
7.工程技术、认证老师、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称

房地产开发企业资质初审及核准依据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第
5、
6、
7、8条。
1、一级资质（1）申报资本不低于5000万元；（2）从事房地产开发经营5年以上；（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（6）有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于4人；（7）工程技术、认证老师、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（8）具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（9）未发生过重大工程质量事故。
2、二级资质（1）申报资本不低于2000万元；（2）从事房地产开发经营3年以上；（3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（4）连续3年建筑工程质量合格率达100%；（5）上一年房屋建筑施工面积10万平方米，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（6）有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于3人；（7）工程技术、认证老师、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；（8）具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（9）未发生过重大工程质量事故。
3、三级资质（1）申报资本不低于800万元；（2）从事房地产开发经营2年以上；（3）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（4）连续2年建筑工程质量合格率达100%；（5）有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于2人；（6）工程技术、认证老师等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；（7）具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（8）未发生过重大工程质量事故。
4、四级资质（1）申报资本不低于100万元；（2）从事房地产开发经营1年以上；（3）已竣工的建筑工程质量合格率达100%；（4）有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于2人；（5）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，认证老师负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；（6）iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（7）未发生过重大工程质量事故。
5、暂定资质（1）申报资本不低于100万元；（2）有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于2人；（3）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，认证老师负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；详细的申办流程可以咨询南宁市亿磐鑫企业管理策划有限公司，该公司实力还可以。希望对你有帮助！