房地产公司资质办理，办理房地产公司资质

新房产公司资质证书办理还需几大员吗？

一级资质编辑
1.申报资本不低于5000万元；
2.从事房地产开发经营5年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%；
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于4人；
7.工程技术、认证老师、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；《住宅质量保证书》是开发商对销售的iso体系证书住宅承担质量责任的法律iso三体系认证,可以作为iso体系证书房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在iso体系证书房交付使用时向办理人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售iso体系证书房承担质量责任的法律iso三体系认证，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承专业修责任。iso体系证书房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由办卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给办理人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。办理人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，办理人有权退房。
9.未发生过重大工程质量事故。二级资质编辑
1.申报资本不低于2000万元；
2.从事房地产开发经营3年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于3人；
7.工程技术、认证老师、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8.具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度；
9.未发生过重大工程质量事故。三级资质编辑
1.申报资本不低于800万元；
2.从事房地产开发经营2年以上；
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%；
5.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于2人；
6.工程技术、认证老师等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7.具有完善的质量保证体系，iso体系证书住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。四级资质编辑
1.申报资本不低于100万元；
2.从事房地产开发经营1年以上；
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
4.有职称的建筑、结构、认证老师、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职iso认证老师人员不少于2人；
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，认证老师负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6.iso体系证书住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
7.未发生过重大工程质量事故。新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：新设立的房地产开发企业应当自领取之日起30日内，持下列iso三体系认证到房地产开发主管部门备案；申报500万（一）复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他iso三体系认证。

房地产企业资质升级在哪个部门办理？

如果是一级的话，就是住建部，但必须逐级审核，如不是，就是当地建委

建设局、房管局、当地行政服务大厅，都去问问嘛

房地产开发企业需要办理哪些资质证书？

需要办理咨询房地产开发资质。然后再根据你们的需求，负责的具体业务项目内容申请其他资质证书

需要办理咨询房地产开发资质

房地产公司ISO9000认证、咨询？

我们公司也做过房地产公司的项目。 这个体系认证咨询的流程都是一样的。我的空间里有大概的流程。 需要详细资料的话，我可以给你发份邮件

国内目前好像真正有给房地产公司做ISO9000咨询经验的机构不多，

建筑企业增加房地产开发资质要怎么办理？

可以直接增加资质的。 但要增加企业的经营范围。 然后，你需要购置一块土地，再办理咨询房地产开发资质。

一、办理咨询房地产开发工商 去打算申报所在地的工商局，询问需要准备的东西。准备的东西都大同小异，像验资报告，企业章程，董事会决议，股东决议，企业住所证明等等，问工商局的人就行。
二、办理咨询房地产开发资质 新房地产开发公司，得先申请临时资质，一年以后可以申请四级资质，再达到要求就是三级，二级，一级资质。去建设局询问需要准备的东西，最重要的是职称证明，临时资质应该准备10个以上的职称吧，iso认证老师，统计，建筑，iso认证，管理各个方面。
三、房地产开发资质材料上报 由企业上报，这是程序。可以向当地房管局咨询办理咨询所需材料，如果办理咨询快速可以找专业的房地产资质公司。

可以增加。想办理咨询的话先去工商局办理咨询增加营业范围及验资手续，再去所在地住建委开发处办理咨询资质申请。