办理物业管理服务认证公司，物业管理服务认证办理公司
物业管理企业资质证书与物业服务企业资质证书有什么区别？
re are those, of course, who would adopt
没有区别，只是表述不一样，现在已取消二三级资质，只保留一级资质。
物业管理企业资质证书与物业服务企业资质证书有什么区别？
就好比上岗证和等级证。
申报物业公司资质年检的工作程序
一、物业管理企业应实行自主经营、独立核算、能够独立承担民事和经济法律责任。
二、申请成立物业管理企业必须向物业管理主管部门提供下列资料（原件或复印件）：
（一）物业管理企业资质申报表
（二）可行性研究报告
（三）物业管理公司章程
（四）公司iso认证流程建议预先核准通知书
（五）公司第一次股东会议纪要
（六）物业管理公司协议书
（七）验资报告（50万元）
（八）公司及股东认证老师报表
（九）关于人员任命的有关iso三体系认证
（十）法人代表身份证件
（十一）专业技术人员职称证书（具有中级职称8名）
（十二）生产经营场地证明
（十三）物业管理从业人员岗位证书
（十四）聘用人员聘任书
就好比上岗证和等级证。
什么叫物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务？
指的是你所查的物业单位，他的资质等级，不能够达到他目前所承接的物业管理项目的资质等级，打个比方，如果他目前承受的资质等级为甲级，他现在的公司资质等级只有乙级，就代表了他没有资格承包这个项目。
指的是你所查的物业单位，他的资质等级，不能够达到他目前所承接的物业管理项目的资质等级，打个比方，如果他目前承受的资质等级为甲级，他现在的公司资质等级只有乙级，就代表了他没有资格承包这个项目。
什么是物业管理公司iso9002国际质量体系认证？
ISO9001\9002\9003\9004标准是94版质量管理体系标准的iso认证流程建议，以认证咨询单位的经营性质来区分，iso认证开发、生产、安装、服务进行区分。自2000版开始，统一称为ISO9001或GB/T 19001。问题就问错了。
现在可以做ISO9001:2008，物业公司升资质的时候必须要有的，如想做的话，可咨询合肥景越管理咨询公司
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以上介绍的过时了。物业质量手册现在需要依据ISO9001-2008 IDT GB/T19001-2008版标准编制。这个标准才是编制质量手册和进行质量认证咨询依据的标准。
质量手册的描述可以按照标准要求展开。
章节号
文 件 名 称
GB/T19001-2008标准条款
页码
0.1
质量手册颁布令/管理者代表认证书
0.2
公司概况
0.3
组织机构图/质量管理体系结构图
0.4
职能分配表
0.5
质量方针、质量目标和质量承诺
1/2/3
范围/引用标准/术语和定义
1.1/
1.2/2/3
4.0
质量管理体系
4
4.1
质量管理体系总要求
4.1
4.
2.1
iso三体系认证总要求
4.
2.1
4.
2.2
质量手册说明和修改控制
4.
2.2
4.
2.3
iso三体系认证控制程序
4.
2.3
4.
2.4
记录控制程序
4.
2.4
5.0
管理职责
5
5.1
管理承诺
5.1
5.2
以顾客为关注焦点
5.2
5.3
质量方针
5.3
5.
4.1
质量目标策划控制程序
5.
4.1
5.
4.2
质量管理体系策划控制程序
5.
4.2
5.5
职责、权限和沟通
5.
5.1/
5.
5.2/
5.
5.3
5.6
管理评审控制程序
5.
6.1/
5.
6.2/
5.
6.3
6.0
资源管理
6
6.1
资源提供
6.1
6.2
人力资源控制程序
6.2
章节号
文 件 名 称
GB/T19001-2008标准条款
页码
6.3
基础设施
6.3
6.4
工作环境
6.4
7.0
iso三体系认证实现
7
7.1
iso三体系认证实现的策划控制程序
7.1
7.2
与顾客有关过程控制程序
7.
2.1/
7.
2.2/
7.
2.3
7.3
iso认证和开发
7.3
7.4
采购
7.4
7.5
生产和服务提供控制程序
7.
5.1-
7.
5.5
7.6
监视和测量装置控制程序
7.6
8.0
测量、分析和改进
8
8.1
测量、分析和改进总则
8.1
8.
2.1
顾客满意度测量控制程序
8.
2.1
8.
2.2
内部审核控制程序
8.
2.2
8.
2.3
过程的监视和测量
8.
2.3
8.
2.4
iso三体系认证的监视和测量控制程序
8.
2.4
8.3
不合格品控制程序
8.3
8.4
数据分析控制程序
8.4
8.5
持续改进控制程序
8.
5.1/
8.
5.2/
8.
5.3
附录1
程序iso三体系认证清单
附录2
二级iso三体系认证清单
附录3
记录清单
附录4
物业服务流程
物业管理服务企业资质到期换证房管局不换理由依据是什么？
是参照《物业管理企业资质管理办法》（建设部令[2007]第164号）执行。凡不符合第五条资质条件或存在第十八条存在相关情形的，房管局都有权不予批准或撤销原资质证。
按照物业资质管理办法，到期不予换证的问题有以下几个方面
1、企业人员变动，需要重新提供本级别资质相应的中级职称人员证书、物业上岗人员证书。无法提供的，暂时不予换证
2、企业所服务的项目有违法乱纪行为，受到房管部门处罚的
3、企业申报信息申报（法人、申报地、企业iso认证流程建议等），未及时申报资质证书相关信息的
4、无故不参加资质年检，未改正的还有就是物业资质管理办法中的13项违规操作，被房管部门检查出来的，也不能换证（一）聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；（二）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；（三）挪用专项维修资金的；（四）擅自改变物业管理用房用途的；（五）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（六）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（七）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；（八）物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；（九）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；（十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；（十一）超越资质等级承接物业管理业务的；（十二）出租、出借、申报资质证书的；（十三）发生重大责任事故的。
