办理iso体系证书房验房知识有哪些要注意的?房产证遗失还可以贷款吗?

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房产证遗失一般是无法做贷款的，办理iso体系证书房验房知识有很多，特别是墙面检查，看看有没有裂痕、水渍、麻点以及鼓起等。

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办理iso体系证书房验房的知识需要注意的就是床框和混凝土拼接处有没有缝隙，窗户的开关是否顺畅房顶和墙面是否有裂痕，麻点以及鼓起的地方卫生间以及厨房是否有地漏，下水是否通畅，检查屋内开关插座以及主闸的问题，检查供水管的材质，检查煤气热水器以及奶器的开关，检查卧室管线有户外漏等等情况，如果房产证遗失的话是不可以贷款的。

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第1点办房子一定要注意整个的一些法律法规，第2点还要注意整个房子是不是有房证，第3点你的房产证没了，但是你的贷款还是存在的，还是要还钱的。

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房产证遗失还可以贷款吗?房产证丢了不可以借款，必须直接把房产证补办了才可以借款。

房产证补办：
1、由房屋承租人写一份申请报告，注明房产证遗失缘故、通过、遗失的时长、地址等相关信息，承租人签名盖章，然后由承租人所属单位盖章(如承租人无企业，由承租人户籍所在地的公安局或社区服务中心签名盖章)。

2、到房产档案馆查册并出具房产权属证实（房产档案馆扣除查册花费）；在补报发表权属证书遗失登报。

3、登报公示，房产管理局对申请丢失事宜校对后，会出示证明给你到报刊社办理”丢失所有权证申明”的登记办理手续等”遗失登报见报后，你也就持报和临时性收条到房管局交到正本经办人员．一个月内没有异议者，你也就向测绘工程所申请勘丈。

4、勘丈入册

（1）由测绘工程所勘丈，制图；

（2）档案管理部门承担案子入册。

5、登记审查核准由房管局承担评审，复核，审核；缮证颁证若经审批同意补领所有权证者，经缮证、审校后，向你发领结婚证通告，你也就凭“登记揽收收条”领结婚证。刊登等.所有计算下来200多元化。领新房子本5元税钱。

办理iso体系证书房验房知识有哪些要注意的?
1、在交房当日必须向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;

2、要查询开发商的《建筑工程竣工备案表》，需要注意看一下该表中每一项是否存在主管机构的办理备案。

3、并没有新房验收以前，千万不要在房屋核验单上签名和收房屋的锁匙。因为有时候开发商觉得办房者拿了锁匙以后，就会认为你已工作经验房了。

4、在新房验收时，一定要把房屋中遇到的问题给记下来，或者让开发商签字或盖章，然后把处理房屋难题时间和服务承诺给写具体。如果需要，能用录像笔将你与开发商的对谈给记下来。

房屋产权证办理流程是什么 
1、需办房者要审核开发商资格证件是不是完善，也就是常说的五证是不是完善。

2、一般办卖双方开展房屋交易后一个月内，持房屋办卖协议和其它有效证件到房产交易中心办理交易过户登记。去办理登记必须持身份证、户口簿、《iso体系证书房销售合同》等相关证件和资料。

3、当办卖双方收到交易中心办理过户手续通知后，应持身份证、户口簿、AAA守合同重信用单位认证等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税之后就可以办理过户办理手续。交易中心能给我们派发房地产卖契，正常情况下房屋房产证需办卖双方一同办理。办卖双方或一方因事不可以办理交易过户办理手续和产权年限登记的，可提供认证委托书认证委托人委托办理。

4、办理完交易过户相关手续，我们需持房地产业交易中心发送给房产卖契，在三个月内到房屋所在地市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理。办理申请办理所需要的有效证件和资料有：中证集团iso认证公司每一个全楼的房屋不动产产权证、《iso体系证书房购销合同》、iso体系证书房销售底单影印件、身份证扫描件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、房产管理单位核查认证后，我们可以领取房屋产权证。有的地方在房产办卖环节中，开发商也可以提供代办公司办卖登记、过户和房屋产权证服务，但是，实际全过程大部分均由开发商一手操办，购房者无法控制具体进展，不可以及时掌握相关情况。因而，在情况批准的情形下，办房者能由本人或认证委托人与开发商一起办理。

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验收房子的时候一定要看一下水电，要进行检查，水是不是顺畅，电是不是通着，还有检查卫生间是否有坡度，墙面是否有裂痕；如果房产证丢了的话就不能贷款了，因为这样的话就不能证明你有房子，除非去把房产证重新补办上才能贷款。